楼市“稳”字当头意味着明年“钢需”不会差

  刘凡

  重申“房住不炒”定位,全面推行“因城施策”……12月13日结束的中央经济工作会议,对明年楼市这样定调。同时,会议再次明确“稳地价”“稳房价”“稳预期”的“三稳”原则,这要求政府对房地产市场的调控不仅不能放松,而且还要进一步加强。
  总体来看,2020年楼市将“稳”字当头。这对钢材市场而言无疑是利好因素。具体来看,主要体现在以下几个方面:
  一是明年“因城施策”的调控政策更加灵活,相比“一刀切”限购政策而言,楼市得以适当松绑,可以满足居民的购房需求。在需求的带动下,房地产投资或将企稳反弹,进而带动“钢需”增多。
  二是会议明确加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房,这将成为2020年楼市发展的新亮点,对拉动钢材需求同样有积极作用。
  数据显示,今年前11个月,全国土地成交金额排行前10名的城市累计成交13950亿元,同比增长16%;规划建筑面积排行前10名的城市累计成交31975万平方米,同比增长10%。一、二线城市及中西部核心城市成为全国房企重点拿地区域。房企拿地热度回升间接反映出其对未来房地产行业持乐观态度,预计未来房地产行业投资规模将保持稳定。
  据有关研究机构预测,2020年我国钢材需求量将达8.74亿吨,其中,建筑行业钢材消费量将达4.75亿吨,机械行业钢材消费量将达1.42亿吨,汽车行业钢材需求量将达4820万吨,造船行业钢材需求量将达1000万吨。可见,未来房地产行业依然是钢材市场需求的“压舱石”和“主引擎”。
  总之,未来房地产行业将呈现稳运行、调结构、促发展的特点,依然有较大的钢材需求空间,据此预计明年“钢需”总体情况不会差。
  《中国冶金报》(2019年12月24日 07版七版)